2. varg1
3. radostinalassa
4. mt46
5. leonleonovpom2
6. wonder
7. kvg55
8. planinitenabulgaria
9. hadjito
10. zaw12929
11. bosia
12. rosiela
13. getmans1
14. sparotok
2. katan
3. wonder
4. leonleonovpom2
5. mt46
6. bojil
7. vidima
8. dobrota
9. ambroziia
10. donkatoneva
2. vesonai
3. radostinalassa
4. lamb
5. hadjito
6. samvoin
7. manoelia
8. mimogarcia
9. sekirata
10. bateico
Многократно старейшините са настоявали в рамките на вътрешните комисии в общината, както и по време на заседанията на Столичния общински съвет, на въпросната фирма да й бъде забранено да прави оценки, тъй като при нея е обичайна практика апетитни имоти да бъдат отдавани под наем или продавани по занижени цени. Всъщност това отлага само гласуването на решения и като цяло забавя работата на съветниците, тъй като почти винаги се налага да се прави преоценка на дейността на “Амрита”.
„Обикновено намираме сериозни доводи за одит на оценките й, които са свързани с незпазване на закона и с умишлено занижаване на цените на имоти”,коментира пред „Скандалните новини“ общинският съветник от БСП Милка Христова.
Заради скандалните оценки на „Амрита” се стига до там, че на поредно заседание на стопанската комисия в общината бе решено да се направи преглед на всички лицензирани оценители и статистика на това колко от техните оценки са връщани за преразглеждане. Най-често с подобна занижена цена са имоти, които се намират в апетитните места около централната част на града като кв. „Лозенец“.
“Не е нормална ситуация, в която толкова системно биват връщани оценки. Единствената ни идея е, че по този начин се опитваме да браним интересите на столицата, тъй като със занижаване цената на общинските имоти на практика пряко се ощетява общинският бюджет”, допълни тя.
По думите й един от последните случаи със скандална оценка, направена от “Амрита”, е във връзка с определянето на наема на трите търговски обекта до езерото Ариана. По непотвърдена информация те са собственост на приближени на премиера Бойко Борисов. Трите обекта са 100% незаконни, защото са с изтекъл срок на договорите и в момента вместо наем, общината прибира от собствениците на тези обекти глоби.
“Имахме няколко случая с такива оценки, направени от фирмата за оценка на имоти в кв. “Младост”, които се наложи да се връщат и да се коригират”, коментира Христова. Почти във всеки регион, по думите й, има такива случаи на неправилни оценки, които се връщат. Обикновено това се случва, когато се уреждат сметки по регулация и в тези ситуации цените на общинските имоти се занижават.
Какво може да направи Общинският съвет
Според Христова това, което може да направи Общинският съвет, е да изиска справка колко пъти тази фирма е била ангажирана с изготвянето на оценки. В колко от тези случаи се е налагало тези оценки да не бъдат приемани от комисиите и се е налагало да бъдат коригирани. Това говори, че тази фирма не изпълнява коректно задълженията си и съответно може да се мисли за развалянето на договора между нея и Столична общината.
Как е закачена тази фирма за общината
Провежда се конкурс, на който се избират външни оценители. Избира се цял списък с оценители, с които общината сключва договор и на които могат да бъдат възлагани оценки по различен повод – за наем, за цена на имоти при сключване на някакви сделки и др. „Амрита“ е една от многото такива фирми. Това, което прави впечатление, е че тази фирма често е канена да извършва оценки тогава, когато става въпрос за значими обекти.
Проверката ни установи, че фирма е голяма и със сериозни възможности, но изборът коя фирма да изготви оценка се прави по два начина – в единия случай е канена от общински слъжител или пък самия инвеститор, който е заинтересован от сключването на сделка поръчва изготвянето на оценката. В тази ситуация остава съмнението, че този, който поръчва оценката, поръчва и размера й. Но това не може да се докаже, може само да се предполага.
В случая с обектите на Ариана скандалното е, че се “направи недопустимо изхождане от базата на това, че се отдават като търговски обекти, а оценката се определя на база наем на апартамент. Известно е, че един апартамент е с многократно по-нисък наем, отколкото един търговски обект със същата площ“, обясни Милка Христова.
Освен това няма как прилежащ терен, който е към застроената площ, да се отдава един път като открита площ и един път като прилежащ терен, защото прилежащата площ е една-единствена. Така се създава лошото усещане, че се прави опит да се занижи оценката в интерес на някого и в ущърб на данъкоплатците.
Автор: Елица Елефтерова, СКАНДАЛНИТЕ НОВИНИ